天津市第三中级人民法院关于拍卖天津市滨海新区塘沽海缘路199号东2-9、东3-9号楼及非证载建筑部分（第二次拍卖）的公告
· 2025-02-07
天津市第三中级人民法院
关于拍卖天津市滨海新区塘沽海缘路199号东2-9、东3-9号楼及非证载建筑部分的公告
天津市第三中级人民法院将于2025年2月25日10时至2025年2月26日10时止（延时除外）在天津市第三中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：天津市第三中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/022/23）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：北京九州绿源投资顾问有限公司名下坐落于天津市滨海新区塘沽海缘路199号东2-9、东3-9号楼及非证载建筑部分。
1、土地权利性质为出让，规划用途为商务金融用地，使用期限至2049年12月30日，土地使用权面积合计1,337.4平方米；
2、建筑物规划用途为非居住，详细情况见下表。
拍卖对象情况明细表（其他情况见评估报告） | |||||||
序号 | 坐落位置 | 建筑面积（平方米） | 土地面积（平方米） | 规划用途 | 现状用途 | 总层数 | 所在层 |
1 | 东2-9 | 2166.65 | 668.8 | 非居住 | 办公 | 8 | -1-5a |
2 | 东3-9 | 2166.01 | 668.6 | 非居住 | 办公 | 4 | -1-5a |
合计 | 4332.66 | 1337.4 |
| ||||
拍卖对象非证载建筑物明细表 | ||||
序号 | 楼号 | 非证建筑物部位 | 结构形式 | 建筑面积（平方米） |
1 | 东2-9号楼 | 五层顶 | 混合 | 368.28 |
2 | 东3-9号楼 | 五层顶 | 混合 | 278.47 |
合计 | 646.75 | |||
瑕疵说明：1、拍卖房产为商业用房，存在占用情况，占用人为中铁十八局集团第五工程有限公司、天津大道实业有限公司、可迪尔环境科技（天津）有限公司、天津松山环保科技有限公司、天津海淘商贸有限公司、月光宝盒（天津）商务秘书有限公司等（具体占用情况以现场查看为准）。
2、存在非证载建筑部分，需与建筑物整体竞拍，非证载建筑部分购得后存在无法办理合法权证的风险，以及存在可能被行政机关责令拆除的风险。
3、可能存在的欠缴税费具体金额需以税务部门意见为准。
拍卖标的评估价为60,725,
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