新兴县自然资源局国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

新自然告字〔2024〕013号

经新兴县人民政府批准，新兴县自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

宗地编号:云新出挂〔2024〕011号；宗地面积:1647.89平方米（住宅用地823.95平方米、商业用地823.94平方米）；宗地坐落：新兴县新城镇东山路南侧（地号：445321001009GB00234）；土地用途：商业用地、住宅用地；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；容积率大于1.0，不大于3.0；建筑密度不大于30%，其中住宅建筑密度不大于22%；绿地率不少于35%；建筑限高60米；起始价：643万元；竞买保证金：129万元；加价幅度：10万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整。（详见新规设[2024]009《新兴县土地使用规划设计条件》）。受让人在签订合同后30天内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。付清国有建设用地使用权出让价款后，出让人交付土地使用。

宗地内的建筑物是工程队在三通一平施工时临时工棚，出让后由出让人督促工程队自行清理，可以按时交地使用。

二、竞买人的范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金。

（二）竞买人应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查，具体要求按照云浮市住房和城乡建设局等六部门发布的《关于加强云浮市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔2024〕5号）执行。

（三）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；也可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

三、宗地开发建设要求

（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工。未按时动工、竣工的，按有关规定处置。

（二）按规范及相关文件要求配套垃圾收集、养老服务、教育设施及体育运动场地，以及通迅、供水、供电等市政公用设施。

（三）住宅按一户一个车位配置停车位，并100%预留充电设施安装条件，商业按100㎡建筑面积配套一个停车位，且配置不少于10%的充电停车位。

（四）按相关政策法规文件，配套非机动车停车位和电动自行车充电车位。

（五）不需要配建公共租赁住房。

（六）未及事项按有关法律法规规定执行。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定最高报价人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定最高报价人。在竞价结束后，最高价报价人按照资格审核要求经出让方资格审核合格后，成为本次国有土地使用权挂牌出让项目竞得人。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台（粤公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在