| 一、 服务总体要求 本项目服务内容包括法定图则与控制性详细规划整体编制及局部调整规划技术审查、法定图则与控制性详细规划局部调整规划研究、重要民生设施地块规划选址和规划研究、详细规划 一张图成果动态维护、详细规划一张图数据分析评估， 是我市详细规划编制、管理及实施监督过程中常态化工作，对支撑规划管理的行政审批具有支撑性作用 。 二、服务标的数量情况 要求项目组织 10名或以上工作人员，需包括城市规划、交通市政、地理 信息、 土地规划 等 专业人员，合同执行过程中，中标人不得随意更换项目负责人和项目组成员。 三、详细具体的服务需求内容 本项目 具体服务需求内容 包括： （一） 法定图则与控制性详细规划整体编制及局部调整规划技术审查 结合我市 两级三类国土空间规划体系，切实加强规划传导和规划统筹，通过详规一张图、规划、交通和市政（水、电、燃气等）等专业，对法定图则与控制性详细规划整体编制，以及 须 由图则委审批的 法定图则与控制性详细规划 局部调整 研究 ，进行全流程监理，提出技术审查意见，确保总规对详规的传导。 (二) 法定图则与控制性详细规划局部调整规划研究 开展相关规划分析。按照国土空间总体规划、分区规划、专项规划的传导要求，开展重点片区局部调整研究。梳理涉及本片区的各类相关规划，分析各类规划的目标愿景、指标约束、地区发展潜力和发展方向。 编制局部调整方案。分析拟调整片区所在标准单元在发展目标、主导功能、蓝绿空间、用地布局、公共配套、交通市政等方面的传导要求，提出拟修订方案并进行多方案比选。 校核公共配套设施承载力。对文、体、卫、教、福利等配套设施产生的需求、影响进行分析，校核开发规模，提出配置要求。 校核市政交通设施承载力。根据片区现状交通条件和规划交通条件，建立交通预测模型，预测地块开发产生交通需求，评估规划的交通设施的最大承载力，校核开发规模，提出相应的交通改善措施。对给排水、电力、电信、燃气、环卫、防灾等配套设施方面的需求、影响进行分析，根据片区现状市政设施和规划市政条件，对地块开发规模进行评估，根据市政设施承载力调整地块开发规模。 (三) 重要民生设施地块规划选址和规划研究 重要民生设施规划选址。根据年度建设计划和相关政策文件，结合相关建设标准明确用地规模、选址原则和工作方法，通过核查相关规划、用地权属与实施难易程度，筛选多个选址地块方案并进行多要素综合比选，提出建议选址方案供决策参考。 重要民生设施地块规划研究。对各类符合年度建设计划的重要民生设施地块（含部分重点建设地块），开展地块功能、建设规模、配套设施支撑能力以及空间形态的分析研究。 （四）详细规划 一张图成果动态维护 详细规划成果动态维护。对在线汇交新增的详细规划成果（包括法定图则、法定图则局部调整、控制性详细规划、城市更新单元规划、土地整备规划、规划设计条件等）开展动态维护工作。 规划整合维护及编制动态信息维护。对详细规划成果涉及的相关详细规划数据进行整合维护，保障详细规划 一张图的协调性与空间关系一致性，并同步维护详细规划成果的编制动态信息。 (五) 详细规划 一张图数据分析评估 展开不同阶段详细规划成果（包括法定图则、法定图则局部调整、控制性详细规划、城市更新单元规划、土地整备规划、规划设计条件等）的编制进展、核心管控要素、规划传导、规划实施等方面的评估，持续跟踪详细规划一张图的规划编制、规划调整、实施动态、变化趋势，发现问题，及时预警。 | 
