花山镇五星村第十四经济合作社石柳基耕地出租交易公告
· 2024-05-15
花山镇五星村第十四经济合作社石柳基耕地出租交易公告
交易编号：J01-N1440114677784046H-20240402-000020-7
| 区交易编号： 区集资竞20240639 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
受 广州市花都区花山镇五星村第十四经济合作社 的委托，定于 2024-05-27 日 10:00 时 在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花山镇五星村第十四经济合作社石柳基耕地 资产项目 进行 公开 交易 ，本项目采用 电子公开竞投 方式进行，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花山镇五星村第十四经济合作社石柳基耕地(单元号:001); （二）资产类型：1、耕地(单元号:001); （三）占地面积：1、约27.90亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：农业种植（限于粮、油、棉、糖、蔬菜等）,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花山镇五星村第十四经济合作社石柳基耕地; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号： 五星(十四社)LX20240001 ;区交易编号： 区集资竞20240639 ） （一）租赁年限：10.00年（预计从2024-07-04到2034-07-03止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：无; （三）交易底价：1200.00元/亩·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：50.00元/亩·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：20000.00元; 合同履约保证金：20000.00元; （十二）其他说明：1、本合同期限内，如需依法征收、征用、占用流转土地时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，流转合同自动终止。征用土地补偿费归甲方所有；该流转地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归甲方所有；经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款分配比例为：甲方占50%，乙方占50%。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；流转款计付至实际交还之日。2、合同见证费由乙方支付，3、合同条款详见《合同初稿》；4、标的物公告面积与实际测量面积存着误差不超过5%的，不影响交易结果和合同的履行，竞得人与农村集体按实际测量面积签订合同。5、面积误差超过5%的，由竞得人与农村集体协商处理方案，如在2个月内仍无法达成一致意见的，本次交易结果取消，原竞得人交易保证金不计利息全额退回。5、土地类型为：耕地 （土地利用现状和土地规划都是水浇地），并按照国家《土地管理法》《土地管理法实施条例》《自然资源部 农业农村部 国家林业和草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》等法律法规有关土地的管理要求进行经营使用 三、报名条件： （一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民
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