年租金起拍价7.87万元，无递增。

年租金以成交价为准，在成交之日起5个工作日内一次性付清首年租金，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前1个月一次性付清。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用，具体以租赁合同约定为准。

1．租金支付方式：年租金以成交价为准，在项目成交之日起5个工作日内一次性付清首年租金，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前1个月一次性付清。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用，具体以租赁合同约定为准。2．履约保证金：成交价的30%（取整数，四舍五入保留至元），在项目成交之日起5个工作日内一次性付清。3．承租方自主经营、自负盈亏。出租方仅提供场地，承租方经营过程中所产生的费用（包含但不限于物业管理费、税费、纠纷赔偿、电费(含基本电费)、人员费等）由承租方自行承担，与出租方无关。4．承租方须按照相关法律法规自行完善相关配套设施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。未经出租方授权，不得使用温州大学校名和校徽等一切产生误导的文字、标识。因承租方未及时办理相关许可产生的一切法律后果由承租方自行负责，出租方概不负责。承租方在经营过程中相关许可证件必须统一上墙张贴于醒目位置，并确保相关许可证有效性。5．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。6．承租方实际发生的水、电、电话应当向当地政府职能部门缴纳卫生、物业管理等有关费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定的标准计算，由承租方在收到出租方或政府部门付款通知后7天内按月支付给出租方或者直接向当地的公用事业管理部门缴纳。7．承租方需认真前往现场实地踏勘，并签字确认，了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。8．出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。9．出租方提供的营业场地，承租方要对营业场地进行装修，应事先将功能用途、布局、规格尺寸、材料、设计方案等征得出租方书面同意后，并经有关部门批准后方可实施，其费用、工程质量安全等由承租方自行负责。出租方对承租方的装修不作任何经济补偿。10．承租方在装修或租赁期间出现与出租方有相关的事宜需出租方协助的，出租方应积极给予帮助。11．承租方应定期维护租赁场地及出租方提供的设施设备，并承担相应费用。不得改变房屋的主体结构，拆除设备等，确保安全使用。承租方因装修及使用不当，所造成的安全问题自行负责，所造成的损坏损失自行负责。12．承租方要按有关部门的要求认真做好安全消防工作，配备必要的消防安全器材，接受出租方的检查和监督。承租方对自有的物品应自行投保火险、盗险及相关险种，否则由此造成的损失，由承租方自行负责。13．承租方在承租期间，如利用房屋、场地进行对外广告的，必须经出租方同意以及有关部门批准，其一切费用、收益、责任均归承租方享有和承担，与出租方无关。但广告的期限不得超过本合同约定的租赁期，且在租赁期满后应无条件予以拆除。否则出租方有权予以拆除，并从承租方的履约保证金中扣除相应的拆除费用。14．出租方对承租方开展的项目享有检查权、监督权与举报权，不承担承租方在业务活动过程中所产生的债权、债务关系。15．除自行车、电瓶车停放外，严禁车辆充电，承租方不得从事其他业务。未经出租方同意及有关政府部门批准，承租方不得将场地用于其它用途。承租方保证其在租赁场地内的一切业务活动都符合中华人民共和国法律、法规，照章纳税、守法守则。如其违反所造成的后果，概由承租方自行负责，情节严重的，出租方有权提前终止合同，收回租赁场地。16．出租方与承租方在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，租期从租赁合同签订之日为租期起算日。承租方在规定时间内以任何理由拒签合同的，以违约处理，其竞买保证金将被不予退还，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。17．如承租方租赁期间发生承包、合作、股份改变或转租等重大事项，应当事先告知出租方，并得到出租方的书面认可，否则出租方有权提前终止租赁，收回租赁场地。

1.意向方必须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.意向方不存在信用中国（www.creditchina.gov.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录（自然人为意向方 的，自然人不存在信用中国（www.creditchina.gov.cn）中的失信被执行人名单）。3.不接受联合体报名。4.符合国家法律法规的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。