宝坻区新安镇苗家庄村4亩土地经营权
· 2024-03-08
项目发布区域
| 发布区域 | 新安镇/苗家庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇苗家庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 发包 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新安镇苗家庄村4亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1500.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 为充分利用土地资源，经民主决策表决通过，新安镇苗家庄村土地对社会公开发包，现将有关事项公告如下:一、发包对象：(具有独立民事行为能力的自然人)：面向社会年满18周岁以上人员。二、发包方：天津市宝坻区新安镇苗家庄村股份经济合作社（以下简称甲方）；承包方（以下简称乙方）。三、发包标的基本情况(一)地块名称 :天津市宝坻区新安镇苗家庄村集体土地。(二)标的面积 : 4亩，不再丈量。(三)坐落位置、四至：(四)东至高继斌地、南至高建华地、西至革命渠边、北至硬化路下出水口，共4亩。(五)其他描述(水、电、路、地上设施等情况)：电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担；且甲方不负责提供水源，由乙方自己解决。四、发包期限：自2024年3月4日起至2027年10月31日止。承包期限为4年。五、发包土地用途：该承包地作为种植农作物用地使用。不得违规违法使用土地，不得破坏土地。 六、发包底价:1500元/亩/年，上浮阶梯价10元/亩/年。 七、承包费缴纳方式:成交后3个工作日内缴清2024年承包费，剩余承包费于每年的1月31日缴清当年承包费。八、发包方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，村股份经济合作社将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。九、发包确认:竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。十、报名时间地点 报名时间：以农交所信息发布时间为准。 报名地点：www.tjnjs.com或农村产权交易所 十一、发包时间地点 发包时间：以农交所信息发布时间为准。 发包地点：网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。报名时需携带本人身份证及复印件，并交纳竞价保证金，缴纳信息技术服务费280元，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。十二、其中竞买人为个人的，采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 十三、其它事宜 1、承包期内，乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和甲方的管理和监督。 2、在承包期内，现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归 乙方 所有。 3、在承包期内，乙方如发生任何事故，均由乙方承担全部责任。4、在承包期内，甲方不保水源，电力设备，电源及电费由乙方自行负责解决。5、在承包期内，如遇国家征地、占地，乙方必须服从国家政策，青苗损失补偿归乙方所有，征地费或占地费归甲方所有。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有，是属于甲方的地上物归甲方所有。6.乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由乙方支付。因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方经营期间与个人发生纠纷，甲方只负责调解。7.甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿，由此造成的损失由乙方承担。8.乙方依法保护、合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，乙方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。9.在合同期内，只允许乙方搞粮食种植，不准植树、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，甲方收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。10.竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，成交后3个工作日内交清2024年承包费。如违约，不退还竞价保证金，保证金归甲方所有，甲方有权另行发包。11.乙方须将所承包地内农作物及秸秆清理干净并于2027年10月31日前，经村监督委员会验收合格后，交付甲方，否则甲方有权要求乙方进行清理，相关的所有损失由乙方负责。如果不清理，甲方将扣除风险保障金。12.承包期内，乙方不得焚烧秸秆，如果上级执法队伍发现有焚烧秸秆情况属于违约，每次向甲方缴纳违约金2000元，甲方可解除合同，并不退还风险保障金，因乙方违法焚烧秸秆导致的政府行政处罚，由乙方负担。 13.承包期内，遇镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，乙方无条件服从。14.乙方未经甲方同意再次流转、转包土地承包经营权的，甲方有权解除合同，收回土地，承包费、风险保障金不退。如果乙方私自流转，出现其他事项甲方不承担任何责任。 15.此地块后续土地平整工作需乙方自行负责，费用由乙方担负。 16.乙方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。 17.交易亩数以挂牌亩数为准，不再丈量。18.竞价保证金3000元，风险保障金500元。19.承包期内，为防止污染，乙方要将农药废弃包装物及时清理回收。否则，不退风险保障金。 20.乙方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，甲方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行发包。 21.乙方必须缴纳合同履约风险保障金500元。合同期满，乙方遵守合同条款，甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇违约，风险保障金不退。22.交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。 十三、本公告相关内容由甲方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | ||
| 受让方条件 | 具有独立民事行为能力的自然人、面向社会年满18周岁以上人员。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 3000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672310 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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