成都市双流 区 人民法院

公 告

（ 202 3 ）川 01 16 执 恢 812 号

本院定于 202 4 年 0 3 月 1 2 日 10时至 60 日止 （变卖）在京东网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

财产	成都市新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4栋2楼2418号 商铺
起拍价： 32 万元		保证金： 3 万元	加价幅度： 0. 3 万元
财产所在位置	成都市新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4栋2楼2418号
不动产登记权证号	不动产权证书号 ：监证0786244 、 监证0786245
所有权人及执行案号	杜 xx、乔xx ； （202 3 ）川0116执 恢812 号
权利 性质	出让
所占土地规划用途	商业用地
实际用途	商业
建筑面积(㎡)	71.3 平方米
所在楼栋建筑物总层数	总 4 层
所在楼层	第 2 层
优先购买权人	有
是否腾空	否，待成交后，由买受人自行与受托方联系收房、租金收取事宜
租赁情况	有租赁，上述房屋实际地点位于新都区香江家居 CBD1号馆，以委托经营管理方式租出去，委托期限2020.01.16-2025.01.15；租金收取方式为实租实返，由受托方收取10%管理费后支付
设定 抵押情况	有 抵押
水电气 及物业费用情况	不详 （ 具体情况买受人 可自行到物业处核实。 若有 ， 按照相关法律法规规定由相应义务人承担 。）
影响过户的相关因素	不详（成交之后，买受人需在收到裁定书之日起，十五日内，将办理退税的材料交至本院，否则过户税费由买受人自行承担）。

关于财产情况的其他说明：

1.本院已委托京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台对上述房屋进行评估，上述房屋的评估最终价格为 570542.5 元。该 两 家公司出具的 jdbdbusinesshouse2023112400081 号、 2023112200820982 号网络询价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2. 拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担(被执行人应承担税、费部分，先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付)。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

三、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、 本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处。

五、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 202 4 年 3 月 5 日前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：4006229586。

六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在 成交后十五日内 缴入法院指定账户 （账户名称：成都市双流区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司双流分行，账号： 6232 8138 000 1 9537 375 ） 。款项交付后应及时联系本院，并按法官 通知的时间 （本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市双流区东升街道正清路 99号）签署《变卖成交确认书》。

七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

八、重要提示：

1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的10%作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向京东网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。

本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物的咨询可联系 400- 8066060 （恒通辅拍），看样等服务关注微信公众号 恒通辅拍完成自助预约。预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

京东咨询电话： 4006229586

监督电话： 028-85815326（不接受咨询，只接受投诉）

联系地址：成都市双流区东升街道正清路 99号

成都市双流区人民法院

二〇二 四 年 二 月二十 六 日