宝坻区新安镇八间房村513亩土地经营权
· 2023-12-26
项目发布区域
| 发布区域 | 新安镇/八间房村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇八间房村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新安镇八间房村513亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1100.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、承包期内，承包方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和村股份经济合作社的管理和监督。 2、在承包期内，村民土地的农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金及承包费归村民所有；集体土地的农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归承包方所有。3、在承包期内，承包方如发生任何事故，均由承包方承担全部责任。4、在承包期内，发包方不保水源，提供现有电源使用，电费由承包方自行负责解决。5、在承包期内，如遇国家征地、占地，承包方必须服从国家政策，青苗损失补偿归承包方所有，征地费或占地费归村股份经济合作社所有。是属于承包方的地上物补偿归承包方所有，是属于发包方的地上物归村股份经济合作社所有。6.承包方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，村股份经济合作社有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且承包方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由承包方支付。因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。承包户经营期间与个人发生纠纷，村股份经济合作社只负责调解。7.发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。8.承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，村股份经济合作社有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。发包方制定的道路沟渠承包方有使用权。9.在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，村股份经济合作社收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。10.竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，1号地成交后3个工作日内补齐第一年承包费尾款，剩余3块地为成交后3个工作日一次性交齐4年的承包费。如违约，不退还竞价保证金，保证金归宝坻区新安镇八间房村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。11.承包方须将所承包地内农作物及秸秆清理干净并于2027年12月31日前，经村监督委员会验收合格后，交付宝坻区新安镇八间房村股份经济合作社所有，否则村股份经济合作社有权要求承包方进行清理，相关的所有损失由承包方负责。如果不清理村股份经济合作社将扣除风险保障金。12、承包期内，承包方不得焚烧秸秆，如果发现有焚烧秸秆情况属于违约，每次向发包方缴纳违约金2000元，发包方可解除合同，并不退还风险保障金，因承包方违法焚烧秸秆导致的政府行政处罚，由承包方负担。 13、承包期内，遇镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，承包方无条件服从。14、承包方未经村股份经济合作社同意再次流转、转包土地承包经营权的，村股份经济合作社有权解除合同，收回土地，承包费、风险保障金不退。如果承包方私自流转，出现其他事项发包方不承担任何责任。如果承包方有意向第三方分租、转租、分包、转包，需向村股份经济合作社提出书面申请，村股份经济合作社召开两委会进行商议，同意之后出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原承包方与村股份经济合作社签订的合同条款，如若违约，村股份经济合作社有权不退还剩余承包费及风险保障金。 15、此地块后续土地平整工作需承包方自行负责，费用由承包方担负。16、承包方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。17、如遇本村人病故死亡，在此土地上无偿掩埋。 18、交易亩数以挂牌亩数为准。19、承包方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将风险保障金无息返还承包方。如遇违约，风险保障金不退。20、此地块竞价保证金20000元，风险保障金100000元。 21、交易过程中所产生的产权交易服务费用（如鉴证费、评估费等）由承包方承担。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会年满18周岁以上人员;具有独立民事行为能力的自然人或法人。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 20000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672540 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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