江门市JCR2024-212（新会59）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR2024-212（新会59）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况：江门市JCR2024-212（新会59）号地位于新会区崖门镇崖南B01-05-b01地块；用途为商业服务业用地；出让建设用地面积49883.17平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕68号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.0-2.5；计算容积率建筑面积：49883-124708平方米；建筑密度：≤50%；绿地率：≥20%；建筑限高：≤24米。

（三）其他要求：1.地块拟用于建设商业综合体项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。3.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。

二、报价/竞价规则

本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌