江门市JCR2024-154（新会41）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR2024-154（新会41）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况：江门市JCR2024-154（新会41）号地位于新会区崖门镇水背西南地段规划一路西侧地块；用途为教育用地；出让建设用地面积1906.24平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕31号（村镇）文要求执行，其中：容积率：0.7-1.5；计算容积率总建筑面积：1334-2859平方米（以总建设用地面积计算）；建筑密度： ≤35%；绿地率：≥35%；建筑功能:教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、宿舍楼和附属配套设施。

（三）其他要求：1.地块拟用作普通高等教育项目用途，该类型建设项目属于《产业结构调整指导目录(2024年本)》规定的允许类。根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2021年版)》规定:学前、普通高中和高等教育机构限于中外合作办学,须由中方主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、董事会或者联合管理委员会的中方组成人员不得少于1/2)。2.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选