财产

位于四川省遂宁市船山区创新工业园区南环路 6 号工业用地使用权及房产

起拍价（保留价）：5805万元

保证金：1000万元

加价幅度：20万元

财产所在位置

四川省遂宁市创新工业园区南环路 6 号

不动产登记权证号

不动产权证书号：（详见拍卖财产清单）

所有权人及执行案号

恩比贝克飞虹汽车零部件（四川）有限公司； (2022)川01执恢152号

所占土地规划用途

详见评估报告

实际用途

详见评估报告

建筑面积(㎡)

建筑面积详见评估报告;实际面积请实地查验。如有误差，本院不负责任。

房屋户型

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所在楼栋建筑物总层数

以实际为准

所在楼层及层高

详见评估报告

朝向

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装修

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财产现控制占有情况

1.本院5月11日组织现场勘查时查明，标的物大量由案外占有使用，并实际经营。经本院合法通知，无人向本院提交租赁相关合同。但走访调查得知，现场经营者系租赁被执行人房屋使用，租金为120元 /平米(每年至72元/平米(每年）不等。本院于2022年5月11日张贴腾退公告；

2.本院现场勘查查明，有大量的搭建建筑。搭建主体不明；

3.案外人梁某自述已购买在遂宁市房权证城区字第A0113919号房屋，约定价为510万元，已支付270万元，并向本院提出异议，生效法律文书未支持案外人梁某的异议请求，未支持梁某的理由为申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权。现场勘查查明，案外人梁某仍实际占有使用该房屋。前述合同金额及已支付金额情况均系案外人梁某自述，生效法律文书未作认定；

4.前述宗地3栋1-2层房屋（遂宁市房权证城区字第A0113920号，非本案拍卖标的物、6栋1-2层房屋（遂房权证工业园区字第0163037号部分，非本案拍卖标的物）对应的土地使用权不在本次拍卖范围。经现场勘查，并委托专业测绘机构进行测绘，暂无法区分前述两幢房屋对应的土地使用权，买受人拍卖成交，需自行向相关行政机构申请重新对土地使用权进行分割，前述土地情况系本次拍卖标的物的瑕疵，提醒买受人就土地分割情况，具体可咨询当地相关行政机关；

5.现有资料（包括测绘资料）无法分清建筑物与各项土地使用权之间的对应关系。不排除某宗土地使用权对应多个建筑物的情况，亦不排除一个建筑物占用多宗土地使用权的情况。

6.现场勘查查明，部分标的物已灭失（具体见评估报告）