花山镇福源村2.3社福源路边耕地出租交易公告
· 2024-06-07
花山镇福源村2.3社福源路边耕地出租交易公告
交易编号：J01-N1440114724838861Q-20240606-000001-1
| 区交易编号： 镇集资竞20240087 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
受 广州市花都区花山镇福源村第三经济合作社 的委托，定于 2024-06-20 日 10:00 时 在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花山镇福源村2.3社福源路边耕地 资产项目 进行 公开 交易 ，本项目采用 电子公开竞投 方式进行，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花山镇福源村第三经济社福源路边耕地(单元号:001); 花山镇福源村第二经济合作社福源路边耕地(单元号:001); 花山镇福源村第三经济社福源路边耕地(单元号:001); （二）资产类型：1、耕地(单元号:001); 耕地(单元号:001); 耕地(单元号:001); （三）占地面积：1、约2.42亩(单元号:001); 约4.00亩(单元号:001); 约1.43亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); 无(单元号:001); 无(单元号:001); （四）经营用途：农业种植（限于粮、油、棉、糖、蔬菜等）,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花山镇福源村第三经济社朱场; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号： 福源(三社)LX20240002 ;区交易编号： 镇集资竞20240087 ） （一）租赁年限：10.00年（预计从2024-06-07到2034-06-06止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：无; （三）交易底价：2000.00元/亩·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每5年为一个递增周期，从第6年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：由农村集体开会表决; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：50.00元/亩·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：16000.00元; 合同履约保证金：16000.00元; （十二）其他说明：1、该地块使用要符合岭南绿美第一村的整体规划。2、本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用房屋的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征用土地补偿费归甲方所有；该流转地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归甲方所有；经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，不得作任何补偿；租赁款计付至实际交还之日。3、合同见证费由乙方支付，合同条款详见《合同初稿》。4、福源村3社接受福源村2社立项交易，交易保证金、合同保证金、租金按面积比例分配。5、土地类型为：耕地 （土地利用现状和土地规划都是水田、水浇地），并按照国家《土地管理法》《土地管理法实施条例》《自然资源部 农业农村部 国家林业和草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》等法律法规有关土地的管理要求进行经营使用。 三、报名条件： （一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方的具体经营要求：详见合同草案（初稿）约定。 四、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。 五、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。 六、报名事项 （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。 请各竞投意向人按照 用户操作手册 的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。 竞投意向人请于 2024-06-11 上午 9:00 时至 2024-06-18 下午
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